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租赁仲介

World Potential租住中介是指

重点!在日本的房屋中介,和您的国家有很大不同!

在日本,房屋租赁需要缴纳押金・谢礼金・中介手续费,并且需要连带保证人为您担保。外国人在租住的时候,对这些规定很难理解,从而让在日租住变得很麻烦。

影响房租的因素有很多,比如距离电车站的远近、交通的便利程度、房屋的面积、住宅的新旧、是否是二手房翻新、亦或房屋使用便捷程度等等。外国人在希望个人签约入住的时候,我们为您提供专业的语言无障碍沟通,并推荐您适合的租住方案。

不仅局限于旅日学习或是研修等长期入住者可以申请,也很欢迎希望设立驻日事务所、公司法人所需的员工宿舍等使用。我们也有2年为单位的契约方案。根据房屋条件的不同,契约条件也会有所出入,详情请直接与我们洽谈。
根据房型不同,所需要的押金・谢礼・中介费也视情况变化

租赁契约

契约条款样目繁多,我们会另行为您说明

租赁契约每两年更新一次

刷卡

银行汇款



适合长期海外研修丶日本旅学等入住需求。外籍公司作为在日事务所・员工宿舍等用途使用也可签约。每2年更新一次入住契约。根据房屋条件不同,契约条件也不尽相同,详情请咨询我们洽谈。

退房时・・・


退房时的基本清扫费用需要由您负担,可事先与我们进行商讨咨询。如入住者在入住期间内有故意或是不小心的行为造成房屋・设备的损坏。在退房时必须要向您请求修缮费。还请您爱惜使用。

考虑在日居住的您

如何使用World Potential的租赁中介服务,以及入住前的流程一览



确定房屋后

再确定您心仪的房屋之后,①填写入住申请书,之后等待房东的审查申请书不仅仅要填写个人资料,还需要日本国内的紧急联络人或是您母国的紧急联络人。

【必须证件】在留卡 护照

入住审查

入住审查是指,房东根据入住申请人所提交的「入住申请表」来判断是否可以让申请人居住。因为申请表请务必诚恳并尽量详细填写。审查需要约1周时间。根据年收入以及职业的稳定性,也可能会发生审查不通过的情况。


重要事项的说明以及支付契约金

建筑师对于此房屋重要事项做出的说明请您认真阅读,确认无误后签字盖章。重要事项说明书如果与契约内容不符,或是您有任何不清楚的地方,都请您认真阅读仔细确认。另外,「礼金+押金+仲介手续费+初期房租+火灾保险费」等初期费用请您确认后一并支付。请在指定的回款日期前完成汇款手续(也可以使用信用卡付款)

【支付明细】礼金 押金 仲介手续费 初期房租 火灾保险等相关保险费用

签订租赁契约时,费用会因地段和每件房屋的条件不同而有所变化,如果有不明白的地方,请务必事先确认清楚。


入居

建议您入住当天就办理水・电・煤气・网络等手续。至少提前一周进行办理。

邮局可以将您前地址的邮件送到您的新地址,在搬家前请您去邮局办理。
也可以在网络上进行办理

建议您提前办理银行帐户的地址变更手续。


退房时・・・

退房时需要另外支付清洁费,如果您对此有不明白的请事前联络我们。
因为入住者的故・过失而引起的房屋・设备的损害,退房时会向您索取修缮费用。