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賃貸仲介

world Potential租住中介是指

重點!日本的房屋仲介,和您的國家有很大不同!

在日本,房屋租賃需要繳納押金・禮金・仲介手續費,並且需要連帶保證人為您擔保。外國人在租住的時候,對這些規定很難理解,從而讓您覺得在日本租屋變得很麻煩。

影響房租的因素有很多,例如距離車站的遠近、交通的便利程度、房屋的使用面積、住宅的新舊、是否為二手房翻新、亦或房屋使用便捷程度等等。外國人在希望個人簽約入住的時候,我們為您提供專業的語言無障礙溝通服務,並推薦您適合的租住方案。

除了旅日學習語言或是研修等長期的的租住需求可申請使用以外,也很歡迎希望設立駐日事務所、公司法人所需的員工宿舍等使用。我們也有2年為單位的契約方案。根據房屋條件不同,契約條件也不盡相同,詳細請與我們直接洽詢。

租賃契約

契約條款樣目繁多,我們會另行為您說明

租賃契約每兩年更新一次

刷卡

銀行匯款



適合長期海外研修、日本旅學等入住需求。海外公司作為在日事務所・員工宿舍等用途使用也可簽約。我們有提供每2年更新一次入住契約方案。根據房屋條件不同,契約條件也不盡相同,詳細請與我們直接洽詢。

退房時・・・


退房時的基本清掃費用需要另外付費,可事先與我們洽詢詳細內容。如入住者在住宿期間有故意或是不小心(非惡意)的行為而造成設備的損傷等,在退房的時候必須要向您請求修補的費用。還請務必愛惜使用。

考慮在日居住的您

如何使用World Potential的租賃中介服務,以及入住前的流程一覽



確定房屋後

確定您心儀的房屋之後,①填寫入住申請書,之後等待房東的審查
申請書不僅是要連寫個人資料,還需要日本國內的緊急聯絡人或是您母國緊急聯絡人資訊。

【必備證件】在留卡 護照

入住審查

所謂的入住審查,是指屋主會根據入住申請人所提交的「入住申請表」來判斷是否可讓申請人租住。因此申請表請務必誠實並盡量詳細填寫。
審查需要約1週的時間。根據年收入以及職業的穩定性,也可能會發生審查不通過的情況。


重要事項的說明以及支付契約金

建築師對於此房屋重要事項做出的說明請您認真閱讀,確認無誤後簽字蓋章。
重要項目的說明和契約內容是否有相異、或是有任何不清楚的地方,都請務必仔細並確實地確認。
另外,請事前確認「禮金+押金+仲介手續費+初期房租+火災等相關保險費用」等初期費用明細後進行款項的支付。
請在指定的付款截止日前完成匯款手續。(也可直接使用信用卡支付)

【支付項目】禮金 押金 仲介手續費 初期房駔 火災等相關保險費用

簽訂租屋契約時,費用會因地區及每個物件的條件不同而改變,如有不明白的地方,請務必事先確認清楚。


入住

建議您入住當天就進行水・電・煤氣・網路等開通手續。至少要提前1週辦理預約等事宜。

讓郵件及配送的物品可以順利寄送到您新的地址,在確認入住後請到郵局辦理新地址的轉送手續。
也可以在網絡上進行線上辦理

建議您提前辦理銀行帳戶的地址變更手續。


退房時・・・

退房時需要另外支付清潔費,如果您對此有不明白的地方請事前與我們聯繫。
由於入住者的不慎、或故意造成房屋以及設備的損壞,退房時會向您索取修繕的費用。