民泊新法180日制限に対応するためのプレミアムウィークリーマンション
成果報酬型マンスリーマンションのご提案
民泊とウィークリー・マンスリーマンションの併用で365日運用
成果報酬型契約のメリット
通常賃貸よりも高い賃料収入が見込めます
家具・家電などを備えることで高い賃料が設定 できるので、通年の空室期間の損金を補えます。
スキマ期間の家賃収入が見込める
シーズン後に部屋が空いた場合、次のシーズンまでの空室を有効に埋めることができます。
手軽にスタートが可能
はじめに設備を整えるだけで、定期的に清掃 が入るので、物件の維持・管理が簡便です。
成果報酬型契約について
前提条件
空室時の家賃保証なし
最低3ヶ月以上の契約
設備のオーナー様手配
家具・家電の手配、設置・配線・設定まで
ライフラインの手配
水光熱ネットなどもオーナー様にて契約
収支予測
80:20プランの場合
マンスリーマンションの場合
募集家賃 月／450,000円
マンスリーマンション収入計算
A：募集家賃450,000円/月
B：稼働率（稼働＿日数/当月日数＿日）
C：支払率80%
D：水光熱費30,000円/月
A * B * C – D
※稼働率向上の為、上記家賃から値下げしてリースする場合があります。
オーナー収入 月／330,000円
※成果報酬型契約ですので、当月の実質稼働率に応じ0円から最大で上記金額のお支払いとなります。
収益事例A
麻布2LDKマンション
2LDK/90m²超
家賃相場 180,000円から247,000円
賃貸の場合
募集家賃 月／440,000円から
マンスリーマンションの場合
オーナー収入 月／332,000円
マンスリーマンション家賃×80% – 水光熱費他
収益事例B
目黒区1Rマンション
1R/20m²以下
家賃相場 70,000円から90,000円
賃貸の場合
募集家賃 月／150,000円から
マンスリーマンションの場合
オーナー収入 月／110,000円
マンスリーマンション家賃×80% – 水光熱費他
収益事例C
リノベーション物件
渋谷区2LDKマンション
2LDK/60m²超
家賃相場 220,000円から310,000円
賃貸の場合
募集家賃 月／540,000円から
マンスリーマンションの場合
オーナー収入 月／402,000円
マンスリーマンション家賃×80% – 水光熱費他
