Mietwohnungen in Japan unterscheiden sich von Ihrem Heimatland!
Mietwohnungen in Japan können für Ausländer schwer zu verstehen und zu nutzen sein, aufgrund von Systemen wie Kaution, Schlüsselgeld, Agenturgebühren und Bürgenanforderungen.
Die Miete variiert auch je nach Entfernung vom Bahnhof, Bequemlichkeit des Transports, Raumgröße, ob neu oder gebraucht, und anderen Faktoren, die mit Komfort und Bequemlichkeit zusammenhängen. Wenn Sie ein ausländischer Reisender oder Bewohner sind und sich über den Mietprozess unsicher sind, wenden Sie sich bitte an World Potential, wo mehrsprachige Unterstützung verfügbar ist.
Verträge können sowohl von Einzelpersonen als auch von Unternehmen abgeschlossen werden. Die Standard-Mietlaufzeit ist ein 2-Jahres-Vertrag.
Je nach Immobilie fallen Kosten wie Kaution, Schlüsselgeld und Agenturgebühren an.
Mietvertrag
Wir erklären komplizierte Mietverträge sorgfältig mit aufmerksamer Unterstützung.
Ein Mietplan, bei dem Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, um ein Zimmer zu mieten. Vertragsdetails variieren je nach Immobilie, bitte konsultieren Sie uns.
Beim Auszug
Beim Auszug wird eine grundlegende Reinigungsgebühr separat erhoben. Wenn Sie besorgt sind, konsultieren Sie uns bitte im Voraus.
Darüber hinaus können, wenn Schäden an der Immobilie oder Ausstattung durch Absicht oder Fahrlässigkeit des Mieters verursacht werden, beim Auszug Reparaturkosten berechnet werden.
Für diejenigen, die erwägen, in Japan zu leben
Bevor Sie unseren Mietvermittlungsservice nutzen, lesen Sie bitte den Ablauf des Services.
Wenn Sie eine Immobilie finden
Sobald Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, ① füllen Sie das Antragsformular aus, das dann vom Vermieter für eine Überprüfung verwendet wird. Das Antragsformular erfordert nicht nur Ihre persönlichen Informationen, sondern auch einen Notfallkontakt in Japan und Kontaktinformationen für Ihre Familie (in Ihrem Heimatland), bitte bestätigen Sie dies im Voraus.
【Erforderliche Dokumente】 Aufenthaltskarte, Reisepass
Mieterprüfung
Die Mieterprüfung basiert auf dem vom potenziellen Mieter eingereichten Antragsformular, und der Vermieter entscheidet, ob er das Mietverhältnis genehmigt. Prüfungsergebnisse sind normalerweise innerhalb einer Woche verfügbar. Die Genehmigung kann jedoch je nach Faktoren wie Einkommen oder Arbeitsplatzstabilität verweigert werden.
Erläuterung wichtiger Angelegenheiten und Zahlung der Vertragsgebühren
Ein lizenzierter Immobilienmakler wird wichtige Angelegenheiten über die Immobilie und den Mietvertrag erläutern. Nach Bestätigung des Inhalts unterschreiben und siegeln Sie bitte den Vertrag.
Stellen Sie sicher, dass Sie sorgfältig überprüfen, dass es keine Diskrepanzen oder unklaren Punkte gibt.
Sie müssen auch verschiedene Gebühren wie „Schlüsselgeld + Kaution + Agenturgebühr + Vorauszahlung der Miete + Feuerversicherungsprämie“ zahlen. Bitte überweisen Sie die Mittel bis zum angegebenen Datum auf das angegebene Konto.
【Zu zahlende Gebühren】 Schlüsselgeld, Kaution, Agenturgebühr, Vorauszahlung der Miete, Feuerversicherungsprämie
Die beim Vertragsabschluss erforderlichen Kosten variieren je nach Region und Immobilie, aber als Richtlinie im Kanto-Gebiet wird von etwa 4–6 Monatsmieten gesprochen. Aufschlüsselung: Schlüsselgeld = 0–2 Monatsmieten, Kaution = 0–2 Monatsmieten, Agenturgebühr = 0–1,05 Monatsmieten, Vorauszahlung der Miete = ca. 1 Monatsmiete + Wartungsgebühr, Feuerversicherungsprämie = ¥10.000–20.000.
Bürgengebühr: Wenn kein Bürge verfügbar ist, kann eine Mietgarantiegesellschaft erforderlich sein. (Bitte beachten Sie, dass Kartenzahlungen für Mietvertragszahlungen möglicherweise nicht akzeptiert werden.)
Einzug
Am Tag des Einzugs wird empfohlen, Strom, Gas, Wasser und Internet einzurichten. Bitte kontaktieren Sie die Versorgungsunternehmen mindestens eine Woche vor dem Einzug.
Reichen Sie auch ein Adressänderungsformular bei der Post ein, damit Post an Ihre neue Adresse zugestellt wird.
Dies kann auch online erfolgen.
Es wird auch empfohlen, Ihre Adresse bei Ihrem Bankkonto zu aktualisieren.
Beim Auszug
Beim Auszug wird eine grundlegende Reinigungsgebühr separat erhoben. Wenn Sie besorgt sind, konsultieren Sie uns bitte im Voraus.
Darüber hinaus können, wenn Schäden an der Immobilie oder Ausstattung durch Absicht oder Fahrlässigkeit des Mieters verursacht werden, beim Auszug Reparaturkosten erforderlich sein.