成果報酬型月租公寓的提案
利用各種契約模式提升入住率，實現365天營運
成果報酬型合約的優點
預計比普通租賃能夠獲取更高的房租收入
由於家俱家電設置齊全，所以可以設定較高的房租，以彌補空室期間時的損失
期望在預約空檔期也能為你帶來房租收入
在旺季後出現空室的情況時，能夠更有效地運用公寓來填滿空室的日數
簡單就可以開始
只要先準備好所需的家俱家電就可以。
定期會有清掃人員上門打掃，公寓的維持以及管理也十分的方便
有關成果報酬型合約
前提條件
在空室的期間並不能保証有房租的收入
租約必需是三個月或以上
房東必需準備好所有的家俱家電
房東也必需安排好所有水電煤以及網絡等等的設備
收入預測
80:20計劃
マンスリーマンションの場合
月租公寓房租定價 月／450,000円
月租公寓收入計算
A：房租450,000円/月
B：經營比率%（經營日數/當月日數）
C：支付率80%
D：雜費30,000円/月
A * B * C – D
※為了提升入住率，上述的房租有可能會做價格上的調整
房東收入 月／330,000円
※由於是成果報酬型合約的關係，根據經營比 率的不同，收入的範圍會在0円〜最大以上金額
收入案例A
麻布2LDK公寓
2LDK/90m²超
房租市價 180,000円〜247,000円
賃貸の場合
月租公寓租價 月／440,000円〜
マンスリーマンションの場合
房東收入 月／332,000円
房租×80% – 雜費
收入案例B
目黑區1R公寓
1R/20m²以下
房租市價 70,000円〜90,000円
賃貸の場合
募集家賃 月／150,000円〜
マンスリーマンションの場合
房東收入 月／110,000円
房租×80% – 雜費
收入案例C
裝修物業
渉谷區2LDK公寓
2LDK/60m²超
房租市價 220,000円〜310,000円
賃貸の場合
月租公寓租價 月／540,000円から
マンスリーマンションの場合
房東收入 月／402,000円
房租×80% – 雜費
